План офисного здания
Проекты офисных зданий и административных
- Автор: Шилин Евгений Михайлович. Член Союза Архитекторов России
Проекты офисных зданий и административных – это один из главных элементов городской застройки центральной части крупного города. Офисные здания – это, как правило, знаковые объекты, которые формируют внешний облик и привлекательность городской застройки. Административные и офисные центры являются сосредоточением деловой активности города. Удобство расположения в системе транспортных магистралей играет немаловажную роль для функционирования строений данного
типа, а также деловых зон города в целом. Приветствуется возможность автомобильного проезда к объекту, минуя перегруженные магистрали в часы пик. По этажности и архитектурному решению проекты административных зданий имеют большое разнообразие, в котором учитывается не только внешний облик и высотность окружающей застройки, но и отражается специфика управленческой деятельности или занятия бизнесом.
Архитектор Шилин Евгений Михайлович
Строение смешанного функционального типа: на первом этаже расположен магазин, на втором тренажерный зал, на остальных вышележащих этажах – офисные помещения. За зданием находится сквер, поэтому торцы выполнены закругленными с подсечкой, что бы визуально меньше изолировать зеленую зону. Здание запроектировано с нешироким корпусом и полукруглой
мансардой с отделкой кровли битумной черепицей. Наружные входы для разных функциональных групп выполнены независимыми. Освещение коридора офисной части запроектировано через центральный холл, который несет также функцию помещения для посетителей. Предусмотрены мероприятия для людей с ограниченными возможностями.
Фасад офисного здания по улице Мира
План типового этажа здания
Общий вид офисного здания по улице Мира
Вид сверху офисного здания с прилегающей застройкой
Здания можно разделить на два типа. Первый – это оригинальная архитектура в сложном конструктивном решении. Данные строения отличаются новыми отделочными материалами из тонированного стекла, керамики и алюминия – это современность и устремление в будущее, новаторский характер архитектурной формы, ее настоящие и перспективные возможности, которые призывают к деловому
сотрудничеству. Второй тип административных зданий не отличается новизной, но создает впечатление стабильности, спокойствия, надежности и доверия. Материалы стен здесь традиционные – кирпич, штукатурка; архитектура как современная, так и ближе к классике с уклоном к «ретро».
Архитектор Шилин Евгений Михайлович
Проект реализован в 2005 году. В строении размешается 18 офисов фирм, которые имеют свои отдельные входы и санузлы. Практически все конторы имеют запасные выходы, хотя по противопожарным нормам достаточного и одного. В подвале расположены помещения не только для инженерного обеспечения, но и функционирует кафе. Парковки выполнены по нормативным
требованиям, но их недостаточно в связи с большой посещаемостью. В главном вестибюле административного здания имеется помещения для охраны, которое также обеспечено отдельным санузлом. Из-за высоких грунтовых вод отметка первого этажа поднята на 1,5 м от уровня земли и благодаря этому в подвале имеется естественное освещение.
Фасад офисного здания со стороны магистрали
План типового этажа офисного здания
Вид административного здания по улице Октябрьская
Вид офисного здания с северной стороны
Удобство планировки и минимальное присутствие лишних вспомогательных площадей (коридоров) делает офисное строение рациональным в использовании и максимально увеличивает доход от продажи каждого квадратного метра площади. Офисный или бизнес-центр - это достаточное количество и удобное расположение мест парковки для автомобилей (наземных и подземных) для работающего персонала и посетителей. Их количество определяет
как СНиП, так и местные органы власти, что в основном зависит от величины офисных площадей и специфики их работы. Наличие в здании кафе или столовой как для работающих в бизнес центре, так и для обычных горожан - один из его необходимых элементов. Проекты административных зданий на первых этажах также могут иметь встроенные помещения магазинов и бытового обслуживания (парикмахерские, ателье, аптеки).
Архитекторы: Шилин Евгений Михайлович, Шилин Александр Евгеньевич
Административный центр запроектирован на стесненном участке в сложившейся исторической застройке. Строение овальное в плане с внутренним железобетонным каркасом. Выступающие вертикальные кирпичные элементы на фасаде фиксируют объем в системе направления застройки. Тонированное стекло преобладает, но первые три этажа выполнены из кирпича с ленточным остеклением при гармоничном восприятии с соседними зданиями.
Акцентированный заглубленный вход высотой в два этажа не только выразителен, но и ориентирует весь овальный объем здания в системе ортогональной застройки. Подвал, в котором размещены технические службы и помещения, связанные с инженерным обеспечением офисного объема, планировочно отделен от первого этажа и имеет два самостоятельных входа.
Главный фасад бизнес-центра по ул. Учебная
Общий вид бизнес-центра по ул. Учебная
План первого этажа бизнес-центра
Вид витражного остекления бизнес-центра
План типового этажа бизнес-центра
Вид бизнес-центра со стороны главного входа
Вид здания с парковкой на земельном участке
Вид здания со стороны парковки
Здание в процессе монтажа витражного остекления
Проект административного офисного здания – это множество помещений контор и офисов, размещенных в едином объеме. При этом вне зависимости от их площади должны быть соблюдены требования пожарной безопасности и санитарно-эпидемиологических норм. Внутренняя планировка может быть как
кабинетная, так и открытая, либо их сочетание. В одном строении могут находиться как несколько офисов крупных фирм, так и несколько десятков небольших контор. В этом случае общая коридорная система только снижает статус фирмы, создает неудобство для работающих и посетителей.
Архитектор Шилин Евгений Михайлович
Проект административного здания и одновременно лабораторий по охране окружающей среды выполнен на перекрестке двух магистралей и примыкает к трех-четырех этажной застройке. Объемно-планировочное решение выполнено с широким корпусом переменной этажности, с понижением этажности от пяти до трех
этажей в сторону квартальной застройки. Функционально высотная семиэтажная административная часть отделена от лабораторий и имеет ступенчатую структуру. Учитывая большую протяженность объема, архитектура всего комплекса решена в крупной скульптурной пластике с разделением по цвету и отделке.
Главный фасад со стороны магистрали
План первого этажа ГорСЭС
Вид здания ГорСЭС со стороны ул. Гусарова
Фасад здания со стороны двора
Вид административного здания ГорСЭС со стороны магистрали
Вид здания со стороны улицы Герцена
Вид в системе окружающей застройки
Такая планировка встречается не только в старых административных зданиях, но и в новых, тут особенно видно стремление инвестора экономить в ущерб комфорту - один санузел на этаже с множеством помещений по коридору. При такой планировочной схеме расчет, прежде всего на мелкие фирмы, но это не всегда уместно. Наиболее востребованы планировки с разнообразными по площадям автономными офисами,
с отдельным главным входом, необходимым набором рабочих помещений и санузлами. Это создает деловую атмосферу, благоприятные условия труда и придает повышенный статус не только отдельному офису, но и всему деловому центру. Как показывает практика – рациональная планировка помещений в сочетании с запоминающимся архитектурным образом самого здания – главные слагаемые успешного вложения инвестиций в данный вид строительства.
Архитектор Шилин Евгений Михайлович
Проект реконструкции трехэтажного офисного здания предусматривал повышение этажности до четырех этажей и небольшое увеличение длины всего объема строения. Высокий цоколь, близкое расположение проезжей части вдоль здания и отсутствие парковок не позволили организовать главный вход с длинной стороны, поэтому он был запроектирован с торца, при этом
произведена перепланировка существующих офисных помещений. По заданию инвестора на четвертом этаже сохранена вся существующая офисная структура. Полукруглая конструкция кровли с частичным освещением по всему периметру разнообразили фасады и окружающую застройку. Отделка фасадов выполнена в высококачественной штукатурке с последующей покраской.
Фасады офисного здания после реконструкции
Вид офисного здания со стороны ул. Вокзальная
Вид здания с противоположной стороны
Общий вид №1 до реконструкции
Общий вид №2 до реконструкции
Фото здания со стороны двора после реконструкции
Фото офисного здания с ближней точки
Архитектор Шилин Евгений Михайлович
Фасады магазина после реконструкции
Вид здания химчистки до реконструкции
Общий вид магазина со стороны перекрестка - фото
Общий вид магазина после реконструкции со стороны магистрали
Архитектор Шилин Евгений Михайлович
Фасады магазина по ул. Перелета
План первого этажа магазина
Общий вид магазина по ул. Перелета
Вид правой части магазина
» Проект административного здания
Проектная документация: В наличии все разделы по стадии П в соответствии с 87 ПП Рабочая документация: В наличии все разделы
Площадь застройки – 718,2 м² Общая площадь здания – 2161,7 м², в т.ч.: Общая площадь надземной части здания- 1981,4 м² Общая площадь подземной части здания- 180,3 м² Полезная площадь здания – 1923,2 м² Расчетная площадь здания- 1662,0 м² Размеры в осях- 13,8 х 51,0 м Строительный объем – 8668,0 м3Этажность здания – 3 этажей
III.ОПИСАНИЕ ПРОЕКТА
Здание представляет собой единую симметричную композицию прямоугольной формы, ориентированную продольными сторонами на восточную и западную стороны света; с двумя лестничными клетками, оборудованными балконами и имеющими самостоятельные выходы непосредственно наружу. Проектом предусмотрено два выхода из лестничных клеток на плоскую эксплуатируемую кровлю с внутренней ливневой канализацией: для ревизии и обслуживания кровли и инженерного оборудования и устройства открытой площадки для отдыха в летний период. В центральной части главного фасада запроектирован основной вход, подчеркнутый консольно выступающим относительно плоскости фасада объемом кубической формы из светопрозрачных ограждающих конструкций на металлическом профиле в уровне второго и третьего этажей. Других входов в здание со стороны остальных фасадов не предполагается. Для обеспечения группы помещений руководящего состава соответствующим уровнем интерьерных решений, предполагается устройство в этих помещениях ленточного остекления; в уровне третьего этажа – ленточное остекление, оборудованное металлическими ограждениями по ГОСТ 25772-83 «Ограждения лестниц, балконов и крыш стальные» в целях безопасности при пользовании.
В части здания в осях 2-4; А-Д – запроектирован подвальный этаж для размещения помещений инженерного оборудования, имеющий обособленный выход непосредственно наружу.
Объемно-планировочные решения здания обуславливаются технологическими требованиями к устройству и размещению специальных помещений на основании задания на проектирование, выданного Заказчиком, а также составом функционально связанных между собой следующих групп помещений в соответствии с п. 5.1 СНиП 31-05-2003 «Общественные здания административного назначения»: 1 этаж на отм. 0,000 • входная группа помещений, в том числе: вестибюль, оборудованный контрольно – пропускной системой; зона ожидания; пост охраны; помещение охраны; гардероб • рабочие помещения, • конференц – зал (расчетное количество посадочных мест – 50), оборудованный двумя эвакуационными выходами в соответствии с требованием п. 4.2.1 СП 1.13130.2009. «Системы противопожарной защиты. Эвакуационные пути и выходы» • помещения санитарно-бытового обслуживания, в том числе: комната приема пищи (расчетное количество посадочных мест – 10); медицинский пункт; санузлы; помещение хранения уборочного инвентаря • помещения технического обслуживания здания, в том числе: помещение ИБП (источник бесперебойного питания); помещение АУГПТ (автоматическая установка газового пожаротушения) 2 этаж на отм. 3,600 • рабочие кабинеты структурных подразделений; • помещения санитарно-бытового обслуживания, в том числе: комната приема пищи (расчетное количество посадочных мест – 10); санузлы; помещение хранения уборочного инвентаря • помещения технического обслуживания здания, в том числе: расходная кладовая ЗИП 3 этаж на отм. 7,200 • кабинеты руководящего состава, в том числе: кабинет директора с приемной, комнатой отдыха и отдельным санузлом; кабинеты заместителей и начальников отделов; переговорная • рабочие кабинеты структурных подразделений; • помещения санитарно-бытового обслуживания, в том числе: комната приема пищи (расчетное количество посадочных мест – 10); санузлы; помещение хранения уборочного инвентаря • помещения информационно-технического назначения, в том числе: помещение оргтехники В подвальной части здания на отм. -3,300 согласно Приложению Г СНиП 31-05-2003 «Общественные здания административного назначения» планируется разместить: • помещения инженерного обеспечения, в том числе: венткамера; электрощитовая; узел ввода воды и тепла; компрессорная; кабельная шахта КРОСС • помещения технического обслуживания здания, в том числе:помещения для хранения электроламп
КОНСТРУКТИВНЫЕ РЕШЕНИЯ
Фундаменты: Монолитная железобетонная плита глубокого и неглубокого заложения с утеплением стен подвала и по периметру всего здания под отмосткой пенополистирольными плитами типа «ТЕХНОПЛЕКС 35» ТУ 2244-047-17925162, толщиной 50 мм, по битумной обмазочной гидроизоляции. Вертикальные несущие элементы здания: Каркас из монолитных железобетонных колонн, сечением 400 х 400 мм. Наружные ограждающие конструкции двух типов (вент фасад): 1. Двухслойная конструкция, состоит из кирпичной кладки, толщиной 250 мм из кирпича КОРПо 1НФ/125/2,0/50/ГОСТ 530-2007 на растворе М100; теплоизоляционного слоя, толщиной 120 мм, ROCKWOOL ВЕНТИ БАТТС Д® – жестких гидрофобизированных теплоизоляционных плит на синтетическом связующем, изготовленных из каменной ваты на основе горных пород базальтовой группы, ветрогидрозащитной пленки, воздушного зазора 30 мм; с облицовкой фасадными кассетами системы ВФ МП2005 МЕТАЛЛ ПРОФИЛЬ®, выполненными из тонколистового металла, толщиной 25 мм, с покрытием Полиэстер и покрытием Colorcoat Prisma.
2. Двухслойная конструкция, состоит из кирпичной кладки, толщиной 250 мм из кирпича КОРПо 1НФ/125/2,0/50/ГОСТ 530-2007 на растворе М100; теплоизоляционного слоя, толщиной 120 мм, ROCKWOOL КАВИТИ БАТТС® – лёгких гидрофобизированных теплоизоляционных плит, изготовленных из каменной ваты на основе базальтовых пород, с воздушным зазором 30 мм; с облицовкой из кирпича, толщиной 120 мм, КОЛПу 1НФ-Береста/125/1,4/100/ГОСТ 530-2007 на растворе М100.
Варианты планировки офиса
Если предприниматель планирует организовать бизнес в сфере услуг, ему обязательно понадобится офисное помещение. Бизнесмен может работать самостоятельно или нанять сотрудников. Планировка офиса выполняется самим предпринимателем, или он может обратиться за помощью к профессионалам. При самостоятельных действиях есть большие возможности для творчества, однако легко можно выйти за пределы намеченного бюджета.
Визуализация и планировка небольшого офиса
Согласившись на помощь дизайнеров, вы застрахуете себя от подобных неприятностей. Эти профессионалы знают, какими бывают виды планировки в бесплатном планировщике здания.
Вернуться к оглавлениюОсновные типы планировки
Различают 3 разновидности планировок:
- открыта;
- закрытая;
- смешанная.
Если выбрать открытую планировку, тогда для разделения на отдельные помещения не потребуется возведение капитальных стен кирпичного здания. В пространстве выделяются функциональные зоны. Для разделения широко применяются мобильные перегородки для зонирования пространства. В качестве материалов для их изготовления используются гипсокартон, стекло, пластик. Для современного вида перегородок характерно наличие эффекта подавления шума.
3D планировка офиса разделенного гипсокартонными перегородками
К характерным особенностям закрытой планировки относится традиционное устройство:
- бухгалтерия;
- отдел кадров;
- кабинет начальника.
Каждая из зон представлена отдельной комнатой. Сегодня такую планировку можно встретить редко. Она не считается эффективной с точки зрения экономии пространства. Стены сильно уменьшают полезную площадь. Они мешают сотрудникам общаться между собой. Такой недостаток при командном выполнении поставленной задачи является большим минусом.
Владелец бизнеса может выбирать различные варианты смешанной планировки. Кабинет начальника и бухгалтерия могут занимать отдельные кабинеты, а остальные сотрудники могут разместиться в дизайнерском отделе. Такая планировка позволяет организовать плодотворную работу.
Визуализация планировки нестандартного офиса
Профессиональные дизайнеры лучше работают сообща: тогда легко реализуются самые фантастические замыслы и идеи.
Вернуться к оглавлениюСоставные части плана
Разделяются следующие составляющие:
- рабочее пространство;
- приёмная/входная группа;
- зал для переговоров;
- служебные помещения.
Читайте также
Планировка помещений магазина
Зона для рабочих мест помогает оптимально использовать имеющееся пространство. Здесь должно быть установлено всё необходимое оборудование. Необходимо, чтобы любой сотрудник мог воспользоваться нужными техническими средствами. Для хранения офисной документации и других принадлежностей используют мобильные ящички, установленные в специальном месте.
Каждому сотруднику выделяют личный номер телефона. Если сотрудники практически всё время проводят вне стен офиса, тогда, чтобы обеспечить им свободный доступ к сети, внутри для сообщения важных сведений работникам в офисе выделяются зоны, где имеется несколько рабочих мест с выведенными розетками.
Разделение офиса на несколько зон и расстановка мебели
Руководителю нужно всё предусмотреть заранее, чтобы потом ничего не пришлось переделывать. Удобства людей обеспечиваются за счёт выделения площади для зоны ожидания и гардероба. Для решения репрезентационной задачи требуется информационная стойка. Она оснащается при помощи компьютера. Современные исследования указывают на то, доля зон для переговоров постоянно увеличивается.
Важным оборудованием для офиса считается интерактивная доска и проектор. Для организации видеоконференций также понадобится специальное техническое оснащение.
Такой грамотный подход к оснащению зала для переговоров гарантирует, что программа для участников встречи будет насыщенной. Все предметы и оборудование должны быть расставлены так, чтобы не мешать людям пройти в зал переговоров и занять свои места.
Вернуться к оглавлениюНа что следует обратить внимание
Несмотря на то, что у каждого предприятия есть свои особенности, в планировке офисных помещений выделяются общие критерии с нормами и правилами:
- Первое, что требуется руководителю, – это грамотный дизайн-проект. Правильный подход позволяет сделать даже помещение с нестандартными формами со свободной планировкой современным многофункциональным офисом;
- КПД рабочих пространств во многом зависит от того, какие предметы мебели используются, как они расставлены. Есть руководители, которые любят во всём порядок. Другие начальники предпочитают хаотичную планировку расстановки мебели. Но любому директору хотелось бы посмотреть на планировку офисных помещений в 3D-формате. Сегодня такое желание легко осуществить. Бесплатная компьютерная программа позволит сделать это без особого труда. В результате можно сэкономить время и деньги при обустройстве офиса. Рабочих мест будет ровно такое количество, сколько требуется.
Нестандартная планировка офиса с размерами
Воспользуйтесь советами от профессиональных дизайнеров. Они могут дать ценные рекомендации, как лучше поставить офисную мебель. Необходимо позаботиться не только о презентабельном виде помещения, но и об удобстве работающих в офисе сотрудников;
- Не забудьте при планировке о наличии мест для отдыха. Служащие проводят на работе большую часть дня. Поэтому важно, чтобы во время обеденного перерыва они могли расслабиться. Организовать зону отдыха помогут кресла и диваны. Мягкую мебель можно сделать на заказ. Уголок отдыха должен быть удобным. А выбрать для него дизайн способна помочь онлайн программа для конструирования мебели;
- При планировке офисного пространства необходимо решить 2 задачи:
- при выборе мебели требуется комплексный подход. В понятие «офисная мебель» могут входить шкафы, столы, стулья, оргтехника и другие предметы;
Расстановка мебели на плане офиса
- технические характеристики офисной мебели должны соответствовать стилю и имиджу компании. Необходимо, чтобы дизайн был строгим, тогда сотрудники не будут отвлекаться от выполнения своих задач, разглядывая необычные декоры со своих рабочих мест.
- при выборе мебели требуется комплексный подход. В понятие «офисная мебель» могут входить шкафы, столы, стулья, оргтехника и другие предметы;
Такая компьютерная программа, как FloorPlan 3D v8 незаменима для создания оптимального варианта офисного интерьера. Реалистичные изображения позволяют самому владельцу конструктора выступать в роли дизайнера. Примечательно, что программа проста в освоении. Начать можно со знакомства с библиотекой готовых типовых интерьеров. Здесь есть возможность подобрать подходящий вариант, где есть нужное количество оборудованных мест для сотрудников.
Грамотный руководитель обеспечит для работников комфортные условия для работы. У каждого служащего должно быть личное пространство. Только при таких условиях работоспособность персонала будет на высоком уровне.
Планировка большого офиса занимающего целый этаж в здании
Если в силу своей занятости вы не можете изучить все актуальные предложения рынка, компьютерная программа для планирования здания сможет отобрать для вас только интересные образцы. Подходящая мебель должна быть не только практичной и многофункциональной, но и красивой. Важно, чтобы её производили из экологичных материалов, которые безопасны для людей.
Вернуться к оглавлениюПланировка офиса по фэн-шуй
Говорят, что планировка помещений по Фэн-шуй может содействовать достижению успеха. Внутри помещений будет гораздо меньше негативной энергии. Работники, пребывающие в хорошем расположении духа, способны плодотворно трудиться. Им некогда будет отвлекаться от важных дел, чтобы позлословить за спинами коллег. Если руководитель верит в предначертания судьбы, то он может при планировке помещений учитывать восточную философию Фэн-шуй.
Расположение мебели и план офисного помещения по Фен-Шуй
При этом следует придерживаться определённых правил, связанных с секторами круга Багуа:
- Если руководителем компании является женщина, то её кабинет должен находиться в юго-западной части офиса. А место руководителя-мужчины следует располагать на северо-западе.
- Фирма не будет иметь денежных проблем, если сделать расположение мест финансистов в глубине офиса.
- Выбирайте для своей компании помещения, имеющие правильную геометрическую форму. Оптимальным вариантом считаются квадратные или прямоугольные комнаты.
- Отделы сбыта и рекламы лучше разместить на юге или юго-западе офиса.
Дизайн и оформление офиса по Фен-шуй
Планировка офиса с учётом предписаний древних мудрецов – прекрасный шанс не упустить свою удачу. Компьютерная программа и Фэн-шуй помогут сделать офис привлекательным как для клиентов, так и для сотрудников. Сделайте помещение для сотрудников открытым. Работники смогут плодотворно выполнять каждый свою задачу, а при необходимости общаться друг с другом.
При этом в одной комнате прекрасно будут себя чувствовать одновременно 10 человек. Когда деятельность в фирме связана с работой в командах, сотрудников можно разбить на группы.
Усадите каждую команду за общий стол. Служащие смогут обсуждать все вопросы на месте и находить оптимальные выходы из любых ситуаций. Общий стол может быть как классическим, так и суперсовременным. Рабочие участки могут отделяться специальными перегородками, изготовленными из различных современных материалов. У них бывает разная высота. Всё в ваших руках! Сделайте свой офис местом, в котором приятно находиться посетителям, деловым партнёрам и сотрудникам.
Проекты офисных зданий и центров, готовая документация по строительству
Современные проекты офисных зданий должны сочетать в себе несколько важных характеристик: рациональную планировку, возможность быстрой смены функций внутренних помещений, развитую систему инженерных коммуникаций и так далее. При этом внешний дизайн здания не должен нарушать общий стиль городской застройки.
Компания “Моспроект” предлагает готовые решения одноэтажных, многоэтажных офисных зданий и других объектов, соответствующие принятым нормам и правилам строительства. Кроме того, нашим клиентам доступна услуга индивидуального проектирования по техническому заданию. Об этом можно узнать на странице “Проектирование офисных центров”.
ОТПРАВИТЬ ЗАЯВКУ НА ПРОЕКТКлассификация офисных зданий
1. Класс А+++ (элитные помещения)
Строения самого высокого качества. Как правило, располагаются в центральных районах города, местах с развитой инфраструктурой. Сочетают авторский дизайн с дорогой отделкой, оригинальные архитектурные решения. При этом максимально комфортны для сотрудников, поэтому подходят для организации бизнеса или размещения торгово-офисных помещений. В строениях такого типа присутствует несколько пунктов питания, есть охраняемые паркинги.
2. Класс А
Объекты со стандартным набором характеристик. Так же как и здания высокого класса оборудованы автостоянками, имеют пищевой блок, но несмотря на это уступают по многим показателям: менее удачной планировкой, площадью помещений.
3. Класс В
Эта группа строений характеризуется зачастую на самым удобным географическим расположением, менее дорогими отделочными материалами, неэффективной планировкой, плохим освещением в связи с небольшим количеством окон.
4. Класс С
Сильно удалены от центральных транспортных развязок. Слабо приспособлены для работы в них. Строения с небольшой высотой: трехэтажные или меньше, низким уровнем комфорта, небольшой площадью рабочего пространства. Отличаются от остальных низкой стоимостью.
Типовой проект здания – набор готовых документов: чертежей, схем, спецификаций по определенному объекту. По сути это решение, уже готовое к строительству и опробованное на практике многими заказчиками. Главное преимущество типового проекта — его цена, которая значительно ниже индивидуальной разработки.
Состав проекта:
- Генеральный план
- Пояснительная записка
- План инженерных систем
- Архитектурные, объемно планировочные, конструктивные решения
Что еще содержится в проектной документации – узнайте по ссылке.
Доработка
Любое проектировочное решение предложенное нашими инженерами может быть доработано. Мы учтем все пожелания заказчика и внесем правки в план, согласно строительным нормам и правилам, а после этого поможем пройти государственную экспертизу измененной документации.
Нормы проектирования офисных помещения
- СНиП 31-05-2003 “Общественные здания административного назначения”
- СП 113.13330.2016 “Стоянки автомобилей”
- ГОСТ 25772-83 “Ограждения лестниц, балконов, крыш”
- ГОСТ 30494-96 “Здания жилые и общественные. Параметры микроклимата в помещениях”
