Хочу свой дом
Хочу свой дом. С чего начать и что делать? Пошаговая инструкция
Высокий темп жизни, глобализация, урбанизация, и в связи с этим, нехватка пространства и загрязнение экологии привели к ожидаемому эффекту — огромное количество людей устает от жизни в больших городах и тесных квартирах, и начинают задуматься о своем доме.
Что делать если вы не хотите больше жить в городе, а хотите свой загородный дом? Есть два варианта: покупка уже готового коттеджа или постройка его «с нуля».
Покупка готового дома — это, конечно, самое быстрое и беспроблемное решение. Очевидный минус — высокая стоимость, но он компенсируется стоимостью городской квартиры. Сегодня цены на московские «двушки» и «трешки» оказались даже выше, чем на собственные, благоустроенные дома нормальной площади (120-150-200 квадратных метров), построенные в ближнем Подмосковье.
Что делать, если квартиры и свободных денег нет? В таком случае, либо оформлять ипотечный кредит, или строить дом своими силами. Правда это сделать непросто без опыта.
В данной статье рассмотрим, как минимизировать количество проблем на пути к своей мечте — своему собственному загородному дому.
1. Выбор типа дома
Для начала надо определиться с типом жилого строения. Это может быть:
- Дача для отдыха;
- Дом для постоянного проживания (ПМЖ).
Между такими постройками очень большая разница — будут отличаться проекты, технология строительства, оснащение коммуникациями, планировка помещений, используемые материалы. Стоимость затрат на строительство будет также значительно отличаться.
2. Выбор участка
На выбор земельного участка под строительство влияют юридические тонкости. Кроме того, есть проблемы, связанные с неудачно выбранной местностью. Поэтому лучше привлекать на этапе выбора земли риелтора.
Что нужно проверить при покупке земли:
- Рельеф и площадь участка. Если территория находится на склоне, то придется сооружать подпорки;
- Важно уточнить границы участка. Если они не установлены или неправильно оформлены, придется делать межевание. Этот процесс не быстрый, займет около месяца;
- Коммуникации. Нужно узнать, подведены ли к участку электричество и газ. Если нет, то разрешено ли их проводить?;
- Транспортная доступность. Насколько удобен путь до земельного участка? Если дорога проселочная, то в осенний период ее может затопить;
- Местонахождение земли. Тут все понятно – чем ближе участок к населенным пунктам, особенно крупным, тем он дороже. Если своего автомобиля нет, важна близость остановок общественного транспорта;
- Документы владельца. Стоит посмотреть свидетельство на право собственности, выписку из ЕГРН, паспорт и договор купли-продажи либо иное основание для владения участком. Важно также проверить дееспособность продавца, наличие супруги, детей. Проверить есть ли долги и обременения на участок.
3. Выбор материала для строительства
Чтобы решить, из чего строить коттедж, надо определиться с желаемой стоимостью материалов, их шумоизоляцией и способностью держать тепло. Среди самых распространенных видов стройматериалов:
- Кирпич. Главное преимущество – прочность и долгий срок службы.
- Дерево. Деревянный дом можно собрать или разобрать. Он также хорошо держит тепло. Весит меньше кирпича, поэтому при закладке фундамента экономит вложения в строительство;
- Газобетон (Пенобетон). Дом из бетонных блоков будет теплее и дешевле кирпичного, но по прочности и долговечности кирпичный дом лучше.
Наиболее дешевые дома строят из газобетона, а так же из каркасных конструкций. Из недорогих решений есть еще такой вариант, как модульный дом, но он больше подходит для бытовок и домиков для сезонного проживания.
Стоит внимательно подумать и над выбором кровли. Чтобы не оказаться под дождем, который капает прямо с потолка, стоит выбрать наиболее подходящий материал:
- Металлочерепица. Она состоит из оцинкованной стали и имеет полимерное покрытие с двух сторон. Служит около 15 лет. Достаточно просто монтируется, не горит. Есть минус – не изолирует от шума, вблизи трасс использовать не рекомендуется;
- Асбестоцементный шифер. Главный плюс – срок службы, он составляет более 20 лет. Шифер обеспечивает хорошую звукоизоляцию. Его просто укладывать. К сожалению, сделан из асбеста, который известен как канцероген;
- Ондулин. Применяется для хозяйственных построек, поэтому если к дому будет прилегать гараж, то разумнее применить для него это покрытие;
- Керамическая черепица. Значительный плюс – может служить более 150 лет. Огнеупорна, изолирует от шума. Много весит, поэтому увеличивает нагрузку на стены. Да и стоит дорого;
- Цементно-песчаная черепица. Служит чуть меньше керамической – 100 лет. Весит чуть меньше, чем кровля на основе керамики. Да и стоимость у нее ниже;
- Сланцевая черепица. Способна выдерживать большие перепады температур. Эффектно выглядит и может служить до 200 лет. Из минусов стоит отметить дороговизну и дополнительную нагрузку на несущие конструкции.
Экономия – вещь хорошая, но только не при возведении собственного дома. Излишняя экономия в этом деле может не только нарушить комфорт проживания, но и привести к внушительным расходам в будущем. Поэтому в смету лучше закладывать наиболее качественные материалы. На данном этапе покупателю потребуется помощь прораба.
Чаще всего дома строят по готовым проектам, который можно выбрать в строительной фирме. Индивидуальные проекты более дорогие и превращаются в долгострой – на одни только проектировочные работы могут потребоваться месяцы.
Важные моменты, которые влияют на проект жилья:
- Этажность. Наличие или отсутствие второго этажа, мансарды, цоколя (подвала);
- Площадь помещений. Чем она выше, тем больше придется закладывать затрат на строительство;
- Высота помещений. Если клиент желает индивидуально увеличить или уменьшить размер этажа, это замедлит проектирование.
- Особенности планировки. На цену окончательного проекта также влияет количество санузлов, размер отдельных комнат, подсобных помещений, а также внутренняя отделка.
В смете должны быть прописаны все возможные расходы. Желательно не допускать больших ее изменений.
5. Получение разрешения на строительство
Большая часть документов на строительство, которые нужно подать в местную администрацию, зависит от региона, где строят дом. Чаще всего для этого требуется предоставить:
- Выписка из единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН);
- Градостроительный план участка. Его должны выдать за период в 3 года до начала строительства;
- Схема, в которой указаны жилые сооружения, планируемые к постройке на этой территории;
- Документ, где описывается внешний вид дома или коттеджа, если местность представляет историческую ценность или охраняется государством.
6. Покупка материалов
Когда прораб рассчитывает сметы, следует обратить внимание на сертификаты производителя. Покупать материалы без гарантии и сертификатов — слишком рискованно. На строительном рынке полно мошенников, которые завлекают покупателей сверхнизкой ценой, что приводит к проблемам последних — уже через сезон кровля или фасад могут прийти в негодность.
Так как строительство растягивается на долгий период (обычно стройка длится 8-12-16 месяцев), и зимой все работы приостанавливаются, важно обеспечить хранение стройматериалов при правильных условиях. Если оставить сухие смеси или деревянные конструкции во влажном месте, то это испортит их качество.
Подрядчиков на рынке строительства — очень много. Выбирать непросто. Кто-то использует для этого личные знакомства, рекомендации друзей или родственников. Кто-то использует отзывы в сети интернет и посещение стройплощадок.
В любом случае, выбирая фирму, которая построит дом под ключ, следует обратить внимание на:
- Наличие сертификатов и портфолио. Серьезная фирма с радостью предоставит и примеры работ, и лицензии;
- Условия договора. Чем подробнее все расписано – тем лучше. Должны быть прописаны все этапы работ, штрафы за нарушение обязательств, обязанность убирать мусор и прочие существенные условия.
8. Строительство дома
На данном этапе строители начинают возведение объекта. Сначала обеспечивают свободный подъезд. На строительную площадку должна подаваться вода и электроэнергия. Строительство происходит в несколько шагов. Рассмотрим их ниже.
Строительство фундамента
Бригадир размечает места входа водопровода и канализации. Для них роют траншеи, затем устанавливают трубы и утепляют их.
Чтобы заложить фундамент, роют котлован. На дне ставят опалубку. Затем заливают конструкцию бетоном. Бетон будет застывать 20-30 дней.
Возведение стен и кровли
На этом шаге строят каркас из выбранных материалов (кирпич, блоки, брус), создают перекрытия. Затем делают стропила, сверху монтируют кровлю. Затем устанавливают окна и вставляют входную дверь.
Внутренние отделочные работы
Это завершающий этап, когда основная конструкция готова. Строители проводят электропроводку и прочие коммуникации. Штукатурят стены, клеят обои, утепляют пол и обшивают потолок.
Заключение
Мы, конечно, описали пошаговую инструкцию максимально кратко. Каждый этап, каждый процесс на пути к своему дому — содержит массу нюансов и «подводных камней».
Если вам интересно узнать подробности, мы рекомендуем воспользоваться базой знаний на нашем сайте, на котором вы найдете полную и исчерпывающую информацию о том как купить или построить дом, проверить все документы, как контролировать строителей и многое другое.
Вступайте в наше сообщество ВК, где мы рассказываем о всех нюансах загородной жизни и недвижимости.
Поделиться ссылкой в соцсетях:
Как мы построили дом без денег
Вдохновляющая история семьи на пути к своему уютному гнёздышку. Как, обладая ограниченными денежными ресурсами, построить собственный дом.
Кто не мечтает о собственном доме, об уютной гавани, в которую всегда хочется возвращаться, где будет царить такой порядок, какой пожелаете вы. Основываясь на своём опыте, спешу ободрить вас: мечты осуществимы, главное решиться их осуществлять! Итак, в вашем распоряжении есть земельный участок, но нет денег на дом? Не беда. Чтобы начать, деньги не нужны! Нужна мотивация, то, что не даст охладеть при встрече с препятствиями, и поможет найти средства для достижения желаемого. Поэтому первое — задаться целью.
Проект
Конечно же, дом – не дерево, сам по себе не вырастет. Не нужно замахиваться на царские хоромы. Поставьте реальную, достижимую цель. Не обязательно покупать дорогостоящий проект, достаточно чертежа с размерами. Его можно составить и самостоятельно, если в сети не нашлось того, чего душа желает. Но стоит отметить, что имея подробный проект дома из пенобетона, составленный профессионалами, вы избежите ряда трудностей, возникающих из-за непродуманности самодельного чертежа. Что с нами и случилось. В процессе стройки менялся наш проект несколько раз, поскольку нарисованное на бумаге не пощупаешь, и не поймёшь, комфортно ли тебе в том, что ты нарисовал. Так наш домик 6 на 6 превратился в дом 6 на 9.
Важная мелочь: повесьте свой проект на почётном месте, как будто это картина Ван Гога! Это отличный мотиватор.
Фундамент
Следующий шаг тоже может быть бесплатным. Расчёт фундамента нам не понадобится, у нас южный регион и скалистая местность. Размечаем траншею для ленточного фундамента и копаем её своими руками. Здесь понадобится рулетка, шпагат, колышки, лопата и несколько свободных вечеров. Нам ещё очень пригодилась кирка, так как строились мы на скалистой местности. Чтобы залить фундамент, естественно, потребуются деньги, но не такие уж неподъёмные. Купить придётся щебень, песок, цемент, арматуру и, возможно, доски или щиты для опалубки. Опалубку можно сделать из чего угодно: старые двери, паллеты, осб… Верной помощницей в строительстве дома станет бетономешалка. Самостоятельно залить фундамент не такая сложная задача, как может показаться на первый взгляд.
Кстати, на строительных форумах люди часто отдают безвозмездно остатки стройматериалов за самовывоз, или продают дёшево.
Стены и крыша
Из чего строить стены? Если человек обладает финансами, то выбор велик. Но это не наш случай. Мы искали то, что дешевле. И, как известно, кто ищет, тот всегда найдёт. У нас это оказался чей-то завалящий инкерманский камень (мшанковый известняк), от которого прежнему хозяину понадобилось избавиться. В чём мы ему и помогли, себе на радость. Цена на него оказалась в три раза меньше, чем на шлакоблок или пенобетон. Потрудились над стенами и – вуаля – первый этаж! Долго выгадывали, как сделать перекрытие дешевле.
Вывод: скупой платит дважды (нищий тоже). Самодельную деревянную двутавровую балку пришлось в последствии менять на металлическую, так как та прогибалась, вопреки видеороликам из ютуба, где по ней ездили автомобилем! Второй этаж решили делать каркасный, из-за быстроты его постройки и сравнительной дешевизны. Более дорогостоящей оказалась крыша. Здесь пришлось поднатужиться и купить металлочерепицу.
К сведению: сейчас многие перекрывая крышу современными материалами отдают бесплатно б/у шифер.
Стены мансарды было решено сделать по каркасной технологии. Это самое дешевое из возможного. Пиломатериал обходится очень недорого, нам хватило шесть кубометров за всё про всё. На этапе постройки крыши пришлось нанимать блигаду, самим это сделать нереально. Все этапы каркасного дома просты и доступны, надо стараться не сделать какие-то критические нарушения. Особенно важное, это надо разобраться с пароизолирующей мембраной и заранее выбрать утеплитель.
Окна и внутренняя отделка
Окна тоже стоят немаленьких денег. Поэтому мы покупали окна не все сразу, а по одному – по два. Некоторые экземпляры были демонтированы из новостроек и проданы нам по низкой цене. Сейчас мы на этапе внутренней отделки. Стены и потолок прошпаклёваны. Отопление, электропроводка, канализационные трубы, водопровод – это всё есть. Первый этаж почти готов к заселению.
Документы
Для нас более простым и дешёвым путём оказалась легализация самостроя. На данный момент существует много юридических организаций и агентств недвижимости, предоставляющих подобного рода услуги. Нам это обошлось в 20 тысяч рублей. Но прежде, чем махать рукой на документы, стоит ознакомиться с законодательной базой. Ведь законы периодически дополняют и редактируют.
Простое вчера узаконивание самовольной постройки может оказаться настоящей проблемой завтра, поэтому лучше посмотреть, куда соломку подстелить.
Итог
Прошло три года с того момента, как мы копали фундамент и, оглядываясь, я удивляюсь! Как у нас это получилось? Имея доход 30-50 тысяч рублей на семью из пяти человек, мы построили двухэтажный дом! Да, мы ходили в одних и тех же джинсах, пока они не порвутся, и экономили на всём, чём только можно. Да, мы жили в постоянных поисках бесплатных или дешёвых стройматериалов. Да, мы занимали деньги у друзей. И да, мы ни о чём не жалеем! Хочется поделиться: на каждом отрезке этого пути мы просили помощи у Бога! Мы надеялись не на случай или свои силы, а на содействие Господа, что мы и ощущали постоянно. Я просто горжусь своим мужем! Потому что он совершил настоящий подвиг для своей семьи! Многие, располагая нашими финансами, даже не рискнули бы пойти на такой шаг, а всю жизнь зарабатывали на съемные квартиры.
Если вы не можете решиться, ещё раз вас ободрю: всё возможно! Стоит только начать! Варианты всегда есть, нужно искать, искать, искать! Мы же станем готовиться к новоселью! Надеюсь, что наш пример вдохновит вас наконец-то отправиться к своей мечте навстречу!
Дом — место силы для женщины. Или почему у вас нет дома?
В последнее время участницы Женской Школы поднимают именно эту тему. У кого-то нет дома, кто-то живет у свекрови, кто-то в съемном жилье, а есть и такие, у которых есть своя квартира, а чувства дома нет!
Да и многие читательницы давно ждут от меня обещанную статью об отсутствии жилья. Не хотела я об этом писать, но видимо пришло время.
У любого человека, а в особенности у женщины должен быть дом, чувство своего дома. Без этого чувства человек заболевает, без чувства дома не может быть никакой внутренней гармонии, которая всегда связана с глубинным чувством дома.
Такой человек как будто и не живет, жизнь откладывается на потом, включен режим ожидания. Вот перееду, вот сделаю ремонт, вот увеличу площадь…
Дом — это место, пространство, где чувствуешь безопасность, комфорт и восстанавливаешь силы.
Я дома!
В доме всегда можно отдохнуть, расслабиться, набраться сил, принять важные решения.
Дом — это место, где лечатся любые душевные раны, место где тебя принимают таким, какой ты есть. Из дома не хочется уезжать, его не хочется надолго оставлять, потому что он живой и он для нас место силы.
Дом многое говорит о нас: о наших желаниях, чаяниях, отношениях, куда направлена наша энергия, что происходит с нами внутри.
Дом – основа, на которой строится ВСЯ НАША ЖИЗНЬ. Ваша взрослая и осознанная жизнь.
Часто мы ищем развития и личностного роста за порогом нашего дома. А дома – рваные треники, плохая еда, приготовленная на скорую руку, все запущенно и неухожено! Не уложенные волосы, скандалы и ругань.
Дом для многих становится ночлежкой. Но ведь все самые важные моменты жизни разворачиваются дома. В доме мы строим отношения, растим детей, отдаем им что-то важное, то с чем они пойдут по жизни.
Именно дома проходит настоящая жизнь. Какая она у вас? Или у вас жизнь только на работе?
Когда мы не можем организовать повседневную жизнь, быт, мы бежим из дома в путешествия, ищем там отдыха и счастья. Но если в доме нет счастья и отдыха, в путешествии вы его тоже не найдете. А по приезду еще очень долго вам придется включаться в свою жизнь! Часто путешествующая женщина скрывает свой внутренний дискомфорт, усталость от жизни, и отсутствие ощущения покоя и внутренней гармонии.
Когда женщина не укоренена – это плохо, на ее психику это действует разрушающе.
Нет чувства дома:
- когда вы подолгу задерживаетесь на работе;
- когда вам лучше быть где угодно, но не дома;
- вы много путешествуете и переезжаете;
- когда дома вы чувствуете себе неуютно и неудобно;
- когда вы не чувствуете себя комфортно и безопасно в пространстве, в котором живете;
- и вам все время хочется что-то изменить, переехать, увеличить площадь.
Как вернуть чувство дома?
Дом появляется тогда, когда мы в ладу с собой, с жизнью, когда хотим жить, строить, создавать, рожать детей, пускать корни!
Чтобы иметь свой дом, нужно взрослеть. У «детей» нет домов! Они вечно скитаются по чужим домам! И съемному жилью!
Оставаясь ребенком, человек подсознательно хочет вернуться туда, где было легко, спокойно и защищенно. Зачем свой дом, если у него уже есть дом родительский, и он всеми фибрами души стремится туда попасть снова.
Дом или его отсутствие полностью отражает то, что у вас происходит внутри.
Неплохо бы осознать свои страхи.
Возможно некоторые в детстве боялись идти домой, боялись непредсказуемости, боялись вспышек родительского гнева, претензий и замечаний: Почему не сделала это? Опоздала? Не убралась? Было везде спокойнее – у подруг, на улице, но не дома, возможно дома были скандалы, пьянство.
Дом был чем-то опасным! И вы боялись идти домой. Поэтому сегодня так тяжело укореняться, так тяжело обживаться и создавать свое пространство, нет такого опыта! Но осознавая эти моменты, двигаться вперед гораздо проще, чем когда мы живем в неведении.
Чтобы построить семью, нужно построить дом, иметь общее пространство, без этого семьи не будет.
Когда есть семья, но нет дома длительное время, это сигнал. Возможно, женщина не выбрала мужчину, желает подсознательно вернуться в родительский дом, поэтому общий дом не складывается. Отсутствие жилья – это сигнал, включен режим ожидания. Вопрос – чего вы ждете?
Когда женщина выбирает мужчину, то у нее появляется желание иметь свой дом. Мужчина это всегда чувствует и начинает действовать, женщине нужно лишь поддержать его в этом.
Дело не в деньгах. Денег нет, когда дом не нужен. Нет семьи в энергетическом смысле, нет дома. Решение квартирного вопроса зависит от взаимоотношений в паре, если они есть, то и с домом не будет проблем!
Съемное жилье – это психологическая незрелость, особенно, когда такое проживание растянуто на годы. Квартиродатели – это «родители», строгие и ответственные. Они решают за вас что сделать, какую мебель купить, какую плату вам назначить. Вы зависимы в том, где мы обычно должны быть свободны. Как дети. Вы должны спрашивать, можно ли завести собаку или кошку, развести цветы, даже родить ребенка. Квартиродатели несут всю ответственность за свое жилье и его сохранность. Не вы.
Поэтому если вы живете в съемном жилье, нужно взрослеть. И понять, что в основе отсутствия жилья лежит не денежный вопрос, а нежелание создавать свой дом и отрываться от родителей.
Это как проснуться, отряхнуться от сна и медленно, но верно начать двигаться в правильном направлении. Осознание того, что с вами происходит- это путь к собственному дому.
У вас должен быть образ дома. Начните создавать образ своего дома и качество жизни уже в чужих стенах и в том пространстве, где вы находитесь. Начните взрослеть! Вы должны иметь свои вещи. А то как мы живем в съемном жилье? Чужая посуда, чужие шторы, все чужое.
ДОМ – ЭТО БОЛЬШАЯ ОТВЕТСТВЕННОСТЬ И ВЗРОСЛАЯ САМОСТОЯТЕЛЬНАЯ ЖИЗНЬ!
А для женщины – это и ее место силы! Поэтому все в вашем доме должно вас радовать, все должно быть вашим энергетически!
И если нет сегодня своего дома, нужно создавать свое пространство, прототип «СВОЕГО ДОМА», покупать вещи, которые возьмешь в свой дом! А не жить так: вот будет дом – буду покупать, а пока на старых диванах и на облезлых табуретках, со старыми обоями:))
Если быть честной до конца, то в съемной квартире вы никогда не будете, как у себя дома. Там нет возможности пускать корни, в любой момент вас могут попросить, нужно будет сгребать свой мир в мешки и перевозить его на новое место, снова обустраиваться, обживаться и снова разочаровываться.
Чем страшно съемное жилье? Мы ничего не даем этому дому, и дом ничего не дает нам. У нас места силы!
Нужно закончить с этим внутренне. Что заставляет вас скитаться и быть неприкаянной? Что страшного произойдет, когда у вас появится свой дом?
А этот вопрос для незамужних женщин: Почему вы оказались в съемном жилье, почему не замуж вышли, а съехали на съемную квартиру? Ведь это тоже произошло не случайно?
Эти вопросы позволяют задуматься, осознать очень важные, глубокие и корневые мотивы, которые лежат в основе всей вашей жизни!
Вот такие недостатки обладания собственным домом мы нашли вместе с участницей Женской Школы (сейчас она живет с мужем в доме у свекрови):
- Дом надо содержать;
- Сейчас часть расходов несут родители, а придется самостоятельно;
- Окончательно оторвемся оба от родителей;
- В собственном доме всегда много дел;
- Нельзя будет оставить ребенка и уйти по делам;
- Чувство одиночества;
- Это твоя ответственность, которая лежит только на тебе ;
- Из своего дома не уйдешь, даже если очень поругаться.
Дом (квартира) – это что-то основательное и завершенное! Это ваш выбор, в том числе и с кем вы будете жить! И этой основательности и завершенности мы боимся, поэтому и скитаемся 40 лет по чужим домам, потому что выбор не сделан!
Советы:
Наш дом – это наше отражение. И если мы хотим что-то менять в доме, то изменения нужно начать в собственной душе.
Дом – это место силы, к нему относятся с уважением и почитанием, поэтому бойтесь осквернять свой дом скандалами, руганью и бранью, ведь весь этот негатив оседает на стенах и еще долго сосет из вас силы. А дом должен давать силы.
Пусть ваш дом будет полной чашей, начните с еды. Она должна всегда готовиться осознанно и привлекать благополучие и семейное счастье.
Приглашайте гостей и будьте готовы принять нежданных гостей! Пусть будет порядок и уют! Порядок – это не когда все вымыто и вычищенно, а когда чувствуется, что в доме есть хозяйка, есть ее быт, ее порядок, ее правила!
Каждый день в вашем доме может быть радостным и наполненным, приносить удовлетворение, а не проживаться наспех и налету.
Начните встречать и провожать своих домочадцев. Встречайте мужа и детей не выкривая из комнаты, а на пороге, не засыпая вопросами, а просто покажите, что вы рады встрече, что вы ждали! Сначала накормите, напоите, спать уложите, а уж потом и вопросы задавайте!
Плохо когда женщину встречает муж! Что-то в вашей жизни пошло неверно!
Подумайте, как вы можете порадовать, удивить, дать ощущение комфорта и уюта всем членам семьи и гостям в том числе?
На Кавказе есть такая поговорка: Гость в дом – Бог в дом! Приглашая гостей, вы приглашаете в дом благополучие, отдавая вы получаете! Не экономьте на этом, не будьте скупой на добрые жесты, на свою энергию, на свое внимание.
Я уже не раз писала про красивые чайные пары, купите фруктовницу, столовый сервиз и начните им пользоваться, а так же соусниками и супницей.
Ведь чтобы все это делать, придется налаживать отношения в семье, становиться доброй, внимательной, гостеприимной, щедрой, нарядной! Вот где ваш личностный рост. В доме. А не вне его.
Именно дома создается пространство любви и понимания между мужчиной и женщиной! Если нет этого пространства, нет и будущего у отношений!
Уберите, выкиньте все, что кажется чужим, ненужным и некрасивым! Все должно вас радовать, все должно быть вашим.
Мы должны учиться создавать свою повседневную жизнь в своем собственном доме. Создать свой мир! А какой вы хотите создать мир?
И если у вас нет дома, то у вас должен быть опыт по созданию собственного мира! Живите хорошо уже сегодня, не откладывайте жизнь на потом! И у вас появится этот счастливый опыт. Без него и в новой квартире вы будете чувствовать себя неудовлетворенной.
А счастье притянет инеобходимые средства на собственные метры или дополнительные.
Когда вы начнете воспитывать в себе чувство дома, все начнет меняться – ваши мысли, поступки и самое главное – ваша жизнь!
Попробуйте, вам понравится! И жду приглашения в гости:))
ВНИМАНИЕ! Материал защищен Законом об авторских правах. Любое использование данного материала (публикация, цитирование, перепечатывание) НЕ РАЗРЕШАЕТСЯ без письменного согласия автора. По вопросам публикации данного материала обращайтесь на почту: [email protected]
Татьяна Дзуцева
Как без денег построить дом
В настоящие дни наблюдается тенденция, когда все больше жителей городов отдают предпочтение собственному дому, пусть даже уступающему по уровню комфорта городским квартирам. К тому же многие являются обладателями старых дачных участков, доставшихся от родителей, которые вполне пригодны для постройки достойного жилья.
Однако, постройка дома — дело весьма затратное. Так ли это на самом деле? И можно ли построить дом совсем без денег? Попробуем разобраться в этом вопросе ниже.
Разумеется, не вложив ни копейки построить дом невозможно. Как минимум, потребуются средства на крепления, внутреннюю отделку, доставку материала. Однако, при проявлении некоторой сноровки и фантазии, можно уложиться в размер средней ежемесячной зарплаты.
С чего начинается дом
Если говорить о строительстве, то дом начинается не с лестницы и не с прихожей, а с фундамента. Сегодня существует такой дешевый и необычный вид фундамента, как использованные покрышки от автомобилей. И хотя на первый взгляд это звучит смешно, надежность такого основания доказана на практике. Очевидным его плюсом является то, что материал можно достать бесплатно в нужном количестве.
Технология основана на том, что покрышки заполняются на две трети утрамбованным песком, который со временем под действием веса дома слеживается и достигает по прочностным характеристикам уровня камня. Свободная от песка треть покрышки выполняет функцию амортизатора, сглаживающего сезонные колебания грунта.
Стены
Тем, кто хочет обойтись минимальными затратами при строительстве жилища, стоит обратиться к опыту старины для постройки теплых и надежных стен. Саманное строительство, когда стены собираются из блоков, изготовленных из глины, песка и соломы, подойдет как нельзя лучше. Все составляющие тщательно смешиваются, утрамбовываются и полученная смесь раскладывается в форме блоков. После просушки на солнце материал готов к использованию.
Крыша
Самым доступным вариантом при возведении кровли является бывший в употреблении шифер. Найти дом, хозяева которого меняют кровлю, не составит труда. Лучшим вариантом будет договориться с ними о том, чтобы самостоятельно снять старые листы шифера.
Для возведения прочного перекрытия понадобится брус. Допустимым вариантом здесь будет использование дерева, оставшегося при демонтаже старой постройки или при строительстве новой. Если какие-то средства есть, то можно просто выкупить ненужное хозяевам дерево, либо же договорится на бартер, оказав хозяевам посильную помощь в строительстве.
На чем нужно и нельзя экономить при строительстве
Если не рассматривать такие экстремальные условия, как описано выше, когда дом фактически возводится своими руками, все равно остается вопрос, на чем можно и нужно экономить при строительстве, а для чего не следует жалеть средств.
- Нужно с должным вниманием отнестись к месторасположению участка. Стоимость земли в пределах городской черты выше по стоимости, но зато все коммуникации уже подведены. Загородный участок моет вылиться для своего владельца в дополнительные затраты по подводу газа, воды и электричества.
- Качественный проект и продуманный выбор материалов помогут существенно сэкономить, хотя на первый взгляд плата за хороший проект и может показаться пустой тратой денег. Так же следует отдавать предпочтения конструкциям и материалам, отвечающим современным требованиям. Многие современные материалы выполняют сразу несколько функций, например утеплитель для стен может одновременно быть тепло- шумоизоляцией и защитой от огня. Помимо этого стоит обратить внимание на долговечные материалы, которые помогут значительно отодвинуть срок следующего капитального ремонта. К примеру, современные теплоизоляционные материалы для кровли служат порядка 50 лет, а вот их дешевые аналоги на основе битума придется заменить не позже чем через два десятка лет. Если же разработка индивидуального проекта заказчику не по карману, то есть вариант приобрести готовый проект. Его стоимость существенно ниже, однако огромным плюсом является то, что их уже испытали на себе другие люди. К тому же, в проект всегда можно внести небольшие изменения, что обойдется значительно дешевле разработки нового проекта.
- Вопрос технологии работ является очень важным в процессе строительства. В том случае, если проект отсутствует, работа ведется без чертежей, то в процессе строительства будет сложно отследить расход строительных материалов и степень качества выполняемых работ. К примеру, если произвести точные расчеты, какое количество облицовки потребуется с учетом имеющихся углов, окон и т.д., то экономия может составить до двадцати процентов. Основная цель, которую преследуют при составлении проекта является выбор наиболее экономичной технологии строительства, что помогает уберечь бюджет заказчика от непредвиденных и излишних трат.
- Помимо расчетов и выбора материалов, очень важным является вопрос их логистики. Материалы непременно должны доставляться на стройплощадку в тот срок, который необходим по технологии строительства. Это поможет сократить расходы, связанные с оплатой работы строителей, приведет к улучшению качества работы, а также увеличит скорость ее выполнения.
- В процессе выбора наиболее экономичного пути постройки дома, не стоит забывать про сезонный фактор. Наиболее оптимальным временем для строительства считается весенний и летний периоды. Как правило, компании-подрядчики в это время устанавливают скидки на свои услуги. Не следует упускать из виду и фактор качества. Фундамент будет уложен наиболее качественно в теплую и сухую погоду, а вот в дождь или снег велика вероятность, что фундамент будет заложен плохо, что приведет к дополнительным затратам в будущем. Хорошей схемой для экономии будет такая схема строительства, когда фундамент закладывается в конце лета, а все остальные работы проводятся осенью и зимой. С учетом современных технологий, на рынке присутствуют множество вариантов, которые позволяют вести строительство в любую погоду без потери в качестве.
- Сам фундамент тоже может быть поводом сэкономить средства, если подойти с умом к его выбору. Существуют более дорогие и более демократичные варианты, однако самым лучшим вариантом будет подобрать тип фундамента для того конкретного места, на котором будет стоять дом.
Однако, в стремлении сократить смету расходов на ремонт не следует переходить в другую крайность и гнаться исключительно за дешевизной в ущерб качеству.
Во-первых, недорогая и низкого качества сантехника, электрика, вентиляционное и отопительное оборудование выходит из строя в первую очередь и влечет за собой новые покупки или затраты на ремонт, который порой оказывается сравним по цене с покупкой нового устройства.
Во-вторых, следует тщательно подбирать непосредственных исполнителей строительных работ. Многие бригады, устанавливающие на свои услуг сверхнизкие цены, на деле выполняют свою работу так плохо, что из-за исправления их ошибок другими специалистами стоимость работ увеличивается в разы. Здесь нужно найти проверенных и ответственно подходящих к делу строителей, ведь оплата труда составляет около одной десятой всей суммы на строительство.
Стоит также продумать, будут ли все работы выполнять одни и те же специалисты, или над домом будут трудиться по очереди несколько бригад. Разумеется, вариант выполнения «под ключ» одними и теми же людьми будет стоит заказчику гораздо меньше привлечения разных специалистов из различных фирм. Не стоит пренебрегать и бонусами, которые есть в работе с фирмой-подрядчиком. Например, это могут быть скидки у поставщиков строительных материалов, с которыми часто работают подрядчики.
Юридические гарантии также являются немаловажным фактором. В случае ведения дел с легально действующей фирмой всегда есть возможность призвать их к ответу за некачественно выполненную работу, и даже получить компенсацию через суд.
Выводы
Подводя итог, можно сказать, что если стоит задача построить дом с минимальными затратами, то очень многое можно сделать своими руками из материалов, добытых за символическую плату. Будет ли этот дом долговечным и эстетически приятным – другой вопрос, однако, при должной сноровке можно построить добротную крышу над головой за совершенно смешные деньги.
Если же вопрос денег не стоит настолько остро, но сэкономить все же хочется, то здесь главным советом будет использование качественных материалов в сочетании с современными строительными технологиями. Это поможет получить комфортный дом, который прослужит своему владельцу долгие годы. Ну, и не стоит забывать про поговорку, что скупой платит дважды. В вопросах строительства эта народная мудрость как нигде актуальна.
